Nos Missions : Etudes, Plans et Devis

Les engagements du maitre d'oeuvre

  • La transparence quant aux missions du maître d'oeuvre et à leur coût.
  • La garantie apportée par le maître d'oeuvre sur les coûts et délais.
  • La mission complète : le maître d’œuvre assurera la conception du projet dans ses moindres détails, vous assistera pour la demande de permis de construire, sélectionnera avec vous les entreprises chargées des travaux et dirigera le chantier jusqu’à la réception.

Etudes plans et devis de votre maison

1/ La prise de contact - L’écoute

Lors de votre première rencontre, le maître d’oeuvre est à l’écoute de vos attentes et vous aide à les formuler. Il transcrit votre programme tant sur son aspect qualitatif que quantitatif. Il prend note du budget dont vous disposez. Il prend connaissance des caractéristiques de votre terrain et des règles urbaines qui s’y appliquent. Il vous présente le déroulement des études et vous conseille sur les démarches administratives.Il s'informe sur l'enveloppe financière que vous envisagez de consacrer à votre opération et peut vous assister dans le montage de votre dossier financier. Le maître d'oeuvre vous informe sur les garanties qu'il vous propose, l'étendue de ses responsabilités et les limites de ses prestations.

2/ La faisabilité - L’expertise

Lors de votre deuxième rencontre, le maître d’œuvre vous présente le bilan de l’étude de faisabilité qu’il a réalisée.Il mesure avec vous l’équilibre entre vos attentes, les possibilités offertes par votre terrain et l’importance de la réalisation que vous autorise votre enveloppe financière.

3/ L’esquisse - La créativité

Le maître d’œuvre réalise une esquisse de votre projet, sans que cela vous engage au-delà de cette phase.
Ce document définit le mode d’implantation de la maison sur le terrain, l’organisation générale des espaces, l’articulation des pièces entre elles.
A l’issue de l’esquisse, il vous propose, pour passer à l’étape suivante, la signature d’un contrat de maître d’œuvre, clair et transparent avec engagement sur les coûts et les délais. Une prestation concrétisée par une simple lettre de commande.

4/ Le permis de construire - Le professionnalisme

La mise au point de l’avant-projet définitif (APD) permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet. Établis à l’échelle de 1/100e (1cm/mètre) les documents comportent les plans de tous les niveaux, les élévations (façades) et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet. Le maître d'oeuvre ajuste l'estimation des travaux en fonction de vos choix et prépare avec vous les documents nécéssaires à l'obtention du permis de construire.

5/ Le projet - Le savoir-faire technique

Après obtention du permis de construire et avec votre accord, le maître d’œuvre assure la conception technique.
Ce document, à lire attentivement, vous permet de connaître avec précision l’ensemble des produits mis en œuvre et les performances attendues.

6/ L’appel d’offres - La transparence

Après validation du projet, le maître d’œuvre établit le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui comporte l’ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises pour rédiger des devis fiables. Sur la base de ce dossier, le maître d’œuvre organise la consultation. Il peut vous conseiller des entreprises dont il connaît le sérieux et/ou consulter celles de votre choix.

7/ Le chantier - La rigueur

Parce qu’il constitue un moment important et parfois inquiétant pour les futurs propriétaires, le maître d’œuvre prépare le chantier avec méthode et rigueur. Il a pour mission d’organiser l’intervention des différents corps de métiers et de veiller à ce qu’ils respectent avec soin les règles de l’art et la mise en œuvre des prestations sur lesquelles ils se sont engagés.
Vous pouvez alors, assisté de votre maître d’œuvre, réceptionner l’ouvrage et emménager en toute quiétude dans votre nouvelle maison.

Si vous avez des questions concernant nos terrains ou si vous voulez discuter de votre projet de maison, n'hésitez pas à nous contacter !

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